Comunicación con los inquilinos en el property management

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PREPARACIÓN PARA EL PROCESO DE MARKETING 1. Marketing, ajuste de rentas y términos 2. Lo que hay que tener siempre cerca 3. Property manager a tiempo completo o a tiempo parcial 4. Preguntas frecuentes del arrendador 5. El encuentro 6. Seguridad personal UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONDICIONES PARA ESTABLECER EL PRECIO DE ALQUILER 1. Renta alta vs baja renta 2. Calcular el alquiler que se va a cobrar 3. Aumento de valor en el alquiler 4. Cuándo, por qué y cómo bajar los alquileres 5. Estructura del contrato arrendamiento 6. Tipos de contrato 7. Ejemplo de contrato UNIDAD DIDÁCTICA 3. ESTRATEGIA PARA LA SELECCIÓN DE LOS INQUILINOS 1. ¿Por qué es tan importante la selección de inquilinos? 2. Hacer la selección 3. El inquilino 4. Anexo 1. Contrato de confidencialidad UNIDAD DIDÁCTICA 4. FEED-BACK CON LOS INQUILINOS 1. Fechas de pago 2. Retraso en el pago de un recibo 3. Recargos por demora del pago 4. Las fianzas 5. ¿Cuándo, por qué y cómo aumentar el alquiler? 6. ¿Cuándo, por qué y cómo bajar el alquiler? UNIDAD DIDÁCTICA 5. GESTIÓN DE INCIDENCIAS 1. Definición de un buen inquilino 2. Lo que el property manager puede hacer por sus inquilinos 3. Definición de un inquilino difícil 4. Qué se puede hacer ante un inquilino difícil 5. Inquilino exigente 6. Daños a la propiedad 7. Molestia al resto de inquilinos 8. Retrasos en el pago del alquiler 9. Gestión de los desalojos 10. Razones legales que faculten para ejecutar el desahucio 11. Cosas que no se pueden hacer 12. Proceso para desalojar legalmente a un inquilino por falta de pago